“这是个一全装配式共有产权房项目，项目方案顺利通过了甲方（首开、保利、碧桂园）、区规划部门、市住保办等多方审核，并以最快的速度保质、保量的完成各节点设计任务，这样的高效源于专业，源于我们在装配式领域的深入钻研，我为我们的团队深感骄傲！”大兴魏善庄项目负责人在采访中表示。

此次采访，源于一封来自首开碧桂园的表扬信。表扬信中，对北京住宅院居住事业部大兴魏善庄项目团队在方案设计及后期配合阶段良好的专业技能及工匠般的敬业精神给予了充分肯定。

该项目是北京住宅院居住事业部与碧桂园的首次合作，初次合作，就能获得甲方充分的肯定，让团队的成员们都欢欣鼓舞。

在采访中我们了解到，碧桂园本身其实有自己的设计院，设计能力也非常强。在这样的背景下，北京住宅院通过自身技术优势尤其是在装配式领域强大的实力赢得了此次合作机会，非常不易。

在项目进行的过程中，方案团队成员凭借严谨、敬业、勤勉的精神，向甲方证明了我们的专业度。就像表扬信中所说，项目方案一次性就通过了住保办的专家评审会，在最快的时间内取得了方案复函。

项目沿街人视效果图▲

整个项目持续了不到半年的时间，谈及其中最困难的阶段，团队成员表示：“碧桂园本身是一个高周转的企业，加之政府改善营商环境政策的出台，使项目的设计时间非常紧，整体节奏很快。不但要为京城百姓提供一个宜居、绿色、高标准的共有产权房社区，而且还需要满足70/90、装配式等一列政策要求。时间紧，任务重，确实对于我们来说是一个很大的挑战。”

为了保证项目在预定的时间节点完美收工，一方面，团队成员克服项目本身受南北地块影响用地范围有限的缺陷，使项目方案既满足了各项政策的要求，又在最大程度上实现了北京住宅院及甲方对户型品质的追求。另外，凭借北京住宅院在装配式建筑领域成熟的技术储备，北京住宅院团队成员从政策层面到技术层面对装配式细节进行严格把控、周全考虑，为项目后期的顺利进行奠定了坚实的基础。

项目鸟瞰效果图▲

另外一方面，为了更高效的与甲方沟通交流，尽快完成企业方的审核。项目团队成员也亲自前往佛山碧桂园总部“驻扎”。“那一周，每天深夜，你都能看到碧桂园设计部依然灯火通明。”项目团队成员表示，简简单单的一句话背后，隐藏着的是太多的艰辛与拼搏。

最终，北京住宅院做到了！

项目方案审核非常顺利。一般的项目方案要取得复函，至少需要2周。而大兴魏善庄项目方案经过甲方集团总部审核的当天就同时顺利通过了北京市住保办的审核，随后很快就拿到了规划许可证。说到这里，每一位项目团队成员脸上，都洋溢着欣喜与自豪。

“在方案的设计中，我们考虑了很多，基本避免了未来隐藏的一系列政策风险，最大程度上从方案设计的角度控制了建造成本。同时，对于居住品质的追求，我们也从未停歇。通过BIM建筑信息化技术应用及住宅产业化设计实施，实现了75%节能标准、下凹式绿地比例100%、透水铺装率不小于70%、场地年径流总量控制率达到85%等宜居指标。”项目团队成员表示。

这是一份满意的答卷，也是一个用心打造的绿色、生态、低碳、健康的和谐住区。首开保利碧桂园大兴魏善庄项目，一个达到绿建二星标准的全装配式住区，因对品质和绿色宜居的不懈追求卓尔不群。

来源：北京住宅

责编：皮诺

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