来源：房地产经理人联盟

你不知道的▪装配式建筑

装配式建筑以环保、节能、施工速度快著称，因此国家大力推广装配式建筑，那么，装配式建筑是什么？装配式建筑是如何生产的？现场又是怎样施工的？要想知道答案就一起来看看吧。

一.为什么装配式建筑被追捧？

❶施工过程可控

装配式建筑实现了建筑全流程完全可控

上图为碧桂园装配式建筑

❷工艺的变革

绿色施工改变传统建筑业落后的生产方式

真正实现“五节一环保”

完全践行绿色低碳的建筑理念

❸低耗高效，工期缩短

建筑工业化方式与传统方式建造阶段资源消耗对比：（以30层精装住宅为例）

建筑工业化方式与传统方式建造阶段资源消耗对比图

❶施工现场比较：现场施工取消脚手架，取消了室内、外墙抹灰工序，钢筋由工厂统一配送，楼板底模取消，墙体塑料模板取代传统木模板，现场建筑垃圾可大幅减少。

PC构件在工厂预制，构件运输至施工现场后通过大型起重机械吊装就位。操作工人只需进行扶板就位，临时固定等工作，大幅降低操作工人劳动强度。

❷施工精度比较：

门窗洞预留尺寸在工厂已完成，尺寸偏差完全可控。室内门需预留的木砖、混凝土块在工厂也完成，定位精确，现场安装简单，安装质量易保证。

❸防火性能比较：

保温板夹在两层混凝土板之间，且每块墙板之间有效的防火分隔，可以达到系统防火A级，避免大面积火灾隐患。且保温效果好，保温层耐久性好，外墙为混凝土结构，防水抗渗效果好。

❹饰面质量比较：

取消了内外粉刷，墙面均为混凝土墙面，有效避免开裂，空鼓、裂缝等墙体质量通病，同时平整度良好，可预先涂刷涂料或施工外饰面层或采用艺术混凝土作为饰面层，避免外饰面施工过程中的交叉污损风险。

❺精装比较：

管线工厂内预埋到位，现场无需后开槽，部品化全装修成品房

装配式与传统施工的比较（总结）

二.装配式建筑工艺篇

1、机械制作PC内钢筋笼

2、PC钢模具制作

3、放入钢筋、各类预埋件

4、浇筑混凝土

5、混凝土蒸汽养护

蒸汽养护6—9小时候，混凝土强度达到70%后脱模

6、检查合格后入库

检查合格后入库，按工地的进度装车运送到工地

部件生产动态图

▲工厂全自动机械手支模

▲叠合内板混凝土浇筑

▲叠合内板混凝土振动抹匀

▲检查校验后进入养护室

▲翻转叠合外板

▲叠合板起吊堆放

▲预制完成的双面叠合板

1、安装外墙板（预制保温墙体）

2、墙板连接件安装、板缝处理

3、叠合梁安装

4、内墙板安装

5、柱、剪力墙钢筋绑扎

6、电梯井道内模板安装

7、剪力墙、柱模板安装

8、墙、柱浇筑混凝土

9、墙柱模板拆除

墙柱模板拆除、楼板支撑搭设、安装叠合式楼板

10、吊装楼梯梯段

11、工作面安装安全防护措施

12、楼板拼缝处抗裂钢筋安装

13、进入下一楼层工序

进入上一层结构施工，拆除栏杆，吊装外墙板。

三.装配式工厂及施工实况

❶混凝土预制（PC）

❷预制保温墙体

❸外墙板成品

❹外墙饰面反打工艺

❺叠合板成品

❻预制车间实景

❼装配式建筑施工现场

▲13层住宅，仅用时82天完工，不仅建设速度提高，且建筑质量也大幅提升

四.优秀装配式建筑案例

领先中国80年，或者说80年后，中国还没有这样的装配式超高层地标......

全球第一个装配式七星级酒店

结束语

装配式建筑适用于外立面简单明快，结构简单，户型重复率高的中低端住宅，工期缩短，可快速复制，如保障房建设；

装配式建筑的普及是大势所趋；装配式建筑国内起步较晚，但得到了政府大力支持，可以说是工程建设行业的风口，希望同行能把握住中国施工模式转型的机遇，把企业做大做强......

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