最近有一则新闻，有专家指出住宅产业化的推进有利于解决雾霾问题，我想这可能将来要留给时间去验证。但是建筑产业化的发展对建筑质量、房屋装修、节能环保的确有着非常积极的影响，西方发达国家建筑产业化应用的非常普遍，这也是工业化发展的必然方向。国内建筑产业化的发展比较缓慢，只有少数设计企业和地产商在着力做这件事情，产业化建筑的规模呈现出的也只是“星星之火”。

BIAD建筑产业化工程技术研究中心主任樊则森就是先行者之一，近期畅言网采访了这位建筑师，多年来他一直带领团队默默践行着中国特色的建筑产业化之路，潜心研究创新的产业化技术体系，逐步接近发展目标，目前产业化项目工程应用已将近70万平方米。虽然只是星火之势，但是樊则森认为建筑产业化一定拥有“燎原”的未来。

BIAD建筑产业化工程技术研究中心主任、建筑十所副所长樊则森

畅言网：国家政策的推动对新型建筑工业化、建筑产业化发展提供了哪些新的契机？作为该领域的权威专家您如何看待我国建筑产业化发展现状和前景？

樊则森：建筑产业化的发展是一种必然趋势，这要放在整个社会的大环境去看，国家提倡转变生产方式，节能减排的可持续发展模式，单纯以GDP评判发展水平的时代已经不存在了。建筑产业化就是要从根本上转变建筑业的发展方式。BIAD从2006年重新开始建筑产业化工程研究及实践，这些年来也做了很多事情，从最初的1000平方米的实验楼，到现在项目累计工程规模已经达到70多万平方米。但是这个数字在行业中来说只是“点点星火”。我们在建筑产业化方面逐步推进和完善，形成自身一套成熟的技术体系，也参与了国家和地方一些标准的制定。这些都源于我们清晰明确的发展目标，不能为产业化而发展产业化，而是要从建筑的本源出发，研究建筑新技术，集成建筑新体系，制定新标准。真正实现节能减排、减量提效和提升建筑性能质量的目标。，

第一，建筑产业化能够节省人力、时间，也就是“提效”。目前国内的建筑工人的成本也在逐渐升高，实施产业化能够降低人工成本。产业化通过技术的优化让很多工序能够在工厂完成，精度和质量更高。相应的工期缩短也能为开发商节省时间成本。第二，从节能减排的角度讲，可以减少材料浪费。第三，要发展中国特色的绿色建筑产业化，不能盲目引进国外的技术，不匹配中国的情况，不符合中国标准和建筑使用习惯是没有前途的。。

可以说建筑产业化的发展是建筑业转型的一种必然，这是社会发展的客观规律。新建建筑中采用工厂生产的预制构件和部品部件的比例，通常可以反映一个国家建筑工业化的发展水平，在发达国家这一比例可以达60％以上。日益高涨的人工成本是产业化客观的推动力，用传统的手工方式根本无法支撑，预制构件的工厂会越来越多，这是大的发展方向，只是时间早晚的问题。

畅言网：建筑产业化在推进过程中，建筑设计层面会发挥哪些作用？建筑师承担了一个什么角色？

樊则森：有些说法提到建筑产业化担心标准化设计会弱化了设计的作用，其实我们在推进这件事情的时候，大家一致认为设计仍然是“龙头”地位。西方建筑史中，建筑工业化之路是由建筑师和工程师推动的。我们做这件事，作为设计企业一定是起到核心的龙头作用，主要体现在：

1.对这个行业形成需求。做装配式建筑我们会对技术路线进行定义，要求怎么做。比如装配式整体式剪力墙，设计要提出一个概念才能和现有规范对接，这种理念只能由设计院提出。如果规范不满足，项目根本无法开展。根本的核心理念是设计院提出。

2.对市场需要的应对。开发商想要做产业化，但是对项目功能、形式有具体要求，如何应对需要设计院采取一定设计策略，不可能直接到工厂完成。

3.集成所有产业化的技术和要素，只有通过设计院的图纸才能集成，就像汽车发展再标准，也离不开汽车的设计，所以设计就是整合、集成的功能。

设计院不用怕这件事，即使我们做了标准化的图纸，社会的需求会不断发展，标准会根据新的需求有新的变化，需要升级换代否则会被市场抛弃。我们大可不必去担心，毋庸置疑设计一定是“龙头”，是创新的推动力，发挥创新能力是市场赋予我们的责任。

BIAD住宅产业化项目：中粮万科假日风景B3、B4 #楼

畅言网：据了解，北京院对建筑产业化非常重视，成立了专门的建筑产业化研究中心，我们主要的研究方向和内容是什么？现阶段的研究课题有哪些？在实践推广方面有哪些成功的项目案例？

樊则森：BIAD在企业转型时期为了提升企业的核心竞争力，成立了多个技术研发中心，希望通过专项技术的研究进行深入发展，我们的建筑产业化技术工程研究中心就是其中之一。中心主要的研究方向是以建筑产业化的相关技术为主，第一是结构的预制装配；第二是内装部品的集成。主要和建筑功能相关的，室内也实现集成，建筑工业化是一个整体。就类似国外有个理念——开放建筑，结构实现装配，内部的设备安装和装修如何与结构装配进行统一，形成建筑系统的整体。这是我们的研究方向。

在实践推广方面，我们和万科合作的项目比较多，多年来实践中总的合同面积接近50万平方米，与万科合作主要是住宅.还做了一些装配式保障性住房。我们在某些公共建筑上面也有应用，比如装配式挂板，PC幕墙体系，也有相应的一些应用，都是一些“点”，还没有找到项目实现整体的东西，正在往这个方向努力。

畅言网：据了解研究中心成立以后将遵循绿色、开放、精细、整合的技术路线，重点在绿色建筑产业化、建筑的可持续寿命、住宅精细化设计等方面，你能具体介绍一下技术路线的具体内容吗？

樊则森：

绿色

我们主张发展中国特色的绿色建筑产业化，产业化本身就带有鲜明的绿色特点，设计要充分挖掘其绿色特性。我们的长阳半岛11号地项目，是国家三星绿色建筑，获得了建设部绿色创新二等奖。当时采取绿色措施包括规划、景观设计方面，创造适合步行的街区空间降低碳排放，建筑本身采用预制装配体系，因为较高的精度和气密性节能效果非常好。还采用了电暖、地下车库自然通风，太阳能等。我们技术路线中的所谓“绿色”就是利用预制结构体系本身的优点，结合绿色建筑先进技术，按照目标实现节能。用工业化的手段，引进绿色理念并结合起来。

开放

针对整个行业我们是秉承开放的精神，为了促进产业化发展可以和志同道合的合作伙伴进行开放性合作，而不是关起门来做闭门造车。另外也体现出开放建筑的理念，强调建筑在全生命周期之内的功能可以自由的调整，强调建筑的开放性、适应性、大空间和灵活分割，机电设备的装修和主体结构的分离。实际上从整个建筑系统角度来讲，要吸收开放建筑理念用到创作中去。

精细

有两个方面的含义，其一是指精细化设计，对人与技术的关注；其二是指设计要充分发挥建筑构件工厂化生产带来的精细化的特点。比如传统的施工方式误差是厘米，预制工厂则是毫米。我们需要做大量研究，通过产业化提升建筑的品质、质量、耐久性，提高建筑性能。

整合

产业化的建筑离不开集成，一定是各种技术和手段的集成，预制构件和建筑部品，内装和机电要素在建筑整体内的集成。另外也是他们之间的接口，不仅建筑各专业之间协调，也是和施工、内装的配合，这需要各种整合，这就是集成的概念。

BIAD住宅产业化项目：北京市公安局公租房项目

畅言网：建筑工业化推进过程中，建筑设计与地产开发商之间的合作模式会发生哪些改变？如何实现协作共同推进这项事业？

樊则森：可以说建筑产业化促使设计企业和开发商的合作更加紧密。和传统设计相比，建筑工业化的推进是持续长期的过程，我们和万科在产业化方面是持续在合作，我们双方都有诉求，希望通过实践过程使体系愈加完善，逐渐接近和完成开发商的目标。最初，万科提出做建筑产业化，目标是节能，提效，降低人工成本，这些方面不是做第一个项目就能实现，第一个实现阶段性目标之后还会有新的目标，直到现在，最近万科的一个项目12万平米全部用预制装配来做，能够做到提前半年结构封顶。2009年的项目中我们的远期目标已经实现，这是长期合作不断总结完善的过程。实际上，在产业化推进中设计企业和开发商的合作模式变得更加稳定。

从双方合作内容和范围上，会变得更加广泛，现在设计和研发共同参与，将来也有可能在产业链中共同做更多的事情，比如共同做一个构件加工厂，会在产业链中找到更多的结合点，这也是发展的机会。

畅言网：一些知名的地产商和相关公司也在大力推行住宅产业化，大型设计院推动产业化我们的关注层面与房企有哪些不同，在哪些方面我们更具优势？

樊则森：这方面分工还是比较清楚，设计院更多还是从设计出发，以项目设计为抓手，决定着跟项目有关的整个技术路线的制定，解决需求问题，涉及安全各方面都要管控，整体的把控。设计院的优势还在于研发、设计、技术的集成应用。开发商主要关注的产业化能带给他什么，国家的鼓励政策，市场营销的优势，人工成本的降低，总成本的控制，交楼时间和封顶时间的缩短，装修的品质等。

BIAD住宅产业化项目：中粮万科假日风景D1、D8#楼

畅言网：目前，在国内建筑产业化推进方面，有哪些成功的范例吗？还存在哪些问题？国外有哪些先进的经验可以值得借鉴？

樊则森：国内建筑产业化推进方面，不仅在普通住宅，保障房也有应用，效果不错。但是也存在问题，问题根源在于我们发展速度的缓慢，毕竟还只是“星火”，没有特别有代表性的东西，正在总结完善。国外每个国家有不同的建筑产业化发展模式，法国推行产业化最早，因为欧洲战后住宅稀缺，大规模提供住宅就需要运用标准化的设计。实际上近些年用的比较好是北欧福利型国家，瑞典、丹麦等主要是集合住宅，保证基本的生活水平，用了很多预制装配的手段。丹麦有标准的模数法，在丹麦做住宅不满足模数根本没法做。瑞典更多是预制墙板的组合。日本是从当年从荷兰引进的SI体系，主题结构和分离体系，他们也有一些法律的推进，日本产业化道路走的比较远，结构到内装都有一整套的技术体系。

畅言网：装配式钢筋混凝土结构目前国内在这个领域的发展现状如何？装配式钢筋混凝土结构关键技术有哪些？北京院在这方面有哪些研究成果？

樊则森：实际上我认为建筑产业化如果对于规模化一般建筑的工程应用而言，还是比较适合推广钢筋混凝土，超高层等特殊建筑用钢结构，里面也应用了产业化技术，钢结构一方面成本造价比较高，另外它的防火处理比较费钱，还有防腐防锈等技术在普通住宅中应用起来还存在一定的困难。装配式混凝土结构国内主要有两种，一种是装配式框架，第二种是装配式剪力墙，装配式框架我就不展开说了，装配式剪力墙有灌浆套筒的、搭接式的、叠合式的，钢节点焊接的等很多种，最后实现的目标都是要形成剪力墙结构。我们需要根据项目情况去选择，每种方式有不同的适用范围，。

北京院在这方面的研究成果，第一，我们研发了装配整体式剪力墙，目前已经形成了体系化的运用，应用规模将近70万平米。第二，钢节点连接预制剪力墙体系，这种体系也应用在很多北京老旧住宅改造里。还有一些其他配套技术，通过实践研发应用比较多，我们也应用过程中逐渐完善各类技术体系。

BIAD住宅产业化项目：中粮万科长阳半岛

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