一、概述

传统建筑又叫现浇整体式，是指在工地上支模板、绑扎钢筋、浇筑混凝土进行施工的建筑。而装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件，运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等

装配式建筑优缺点

(一)优点

1.提高工程质量：构件因不受天气变化的影响，所以可以标准化大批量生产，在质量方面更加可靠;

2.节能环保：装配式建筑能够减少施工过程中的物料无辜损耗，同时减少施工现场的建筑垃圾;

3.节省模板，减少周转材料投入;

4.缩短工期：构件因减少了一部分的工序，并且是由生产车间完成后直接运到现场装配，所以施工进度也得以加快;

5.节约人力：构建是由工厂直接生产完成的，所以减少了人力需求，并且让施工人员的劳动强度有所下调;

(二)缺点

1.成本提高：与传统建筑相比，装配式建筑造价约高出15%~20%;

2.运费增加：构件由工厂直接运往工地使用，如果工厂与工地现场距离太远，则运送构件的运输成本就会提高;

3.尺寸限制：由于构件的大小不一致，容易使生产设备受到限制，而且受现场吊装能力限制，所以尺寸较大的构件在设计时就受到限制;

4.抗震性较差：装配式建筑构件与现浇部分节点采用等同现浇概念，受现场施工人为因素影响较大，且难以检测，所以装配式建筑的抗震冲击能力较差。

二、政策导向

正是由于有以上优点，政府决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。按照推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的要求，大力发展钢结构、混凝土等装配式建筑，具有发展节能环保新产业、提高建筑安全水平、推动化解过剩产能等一举多得之效。决定以京津冀、长三角、珠三角城市群和常住人口超过300万的其他城市为重点，加快提高装配式建筑占新建建筑面积的比例。到目前为止全国30多个省市结合自身特点出台了各自政策，下面通过北京与上海这两个地区PC项目，做一个比较。

三、上海市有关装配式政策要求

上海市住房和城乡建设管理委员会文件  沪建建材【2016】601号文要求：

自2016年起，除下述范围以外，符合条件的新建民用、工业建筑应全部按装配式建筑要求实施，建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不低于60%。

1、 总建筑面积5000平方米以下，新建公建项目；

2、 总建筑面积5000平方米以下，新建居住建筑；建筑高度100米以上的新建居住建筑，落实装配式建筑单体预制率不低于15%或单体装配率不低于35%；

3、 总建筑面积2000平方米以下，新建工业厂房、配套办公、研发等项目；

4、 建设项目的构筑物、配套附属设施（垃圾房、配电房等）；

5、 技术条件特殊，不适宜实施装配式建筑的建设项目。

四、北京市有关装配式政策要求

北京市发展装配式建筑工作联席会议办公室文件  京装配联办发【2019】1号文要求:

（一）装配式建筑实施标准：

1、装配式建筑的装配率应不低于50%。

2、装配式混凝土建筑的预制率应符合以下标准：高度在60米（含）以下时，其单体建筑预制率应不低于40%，建筑高度在60米以上时，其单体建筑预制率应不低于20%。

（二）装配式建筑实施范围：

1、新纳入本市保障性住房建设计划的项目和新立项政府投资的新建建筑应采用装配式建，其中政府投资的单体地上建筑面积1万平方米（含）以上的新建公共建筑应采用钢结构建筑。

2、通过招挂拍文件设定相关要求，对以招挂拍方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑；在其他区取得地上建筑规模10万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑。

3、新建工业建筑应采用装配式建筑。

4、在上述实施范围内的以下新建建筑项目可不采用装配式建筑：

——单体建筑面积5000平方米以下的新建公共建筑项目；

——建设项目的构筑物、配套附属设施（垃圾房、配电房等）；

——技术条件特殊，不适宜实施装配式建筑的建设项目（需经市装配式建筑专家委员会论证后报市装配式建筑联席会议办公室审核同意）。

比较上述两地文件不难发现：

1）上海要求：建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不低于60%。北京要求：高度在60米（含）以下时，其单体建筑预制率应不低于40%，建筑高度在60米以上时，其单体建筑预制率应不低于20%；装配式建筑的装配率应不低于50%。

2）总建筑面积5000平方米以下的新建居住建筑，上海与北京对预制率的要求不一样，上海不小于15%，北京不小于40%。

3）总建筑面积2000平方米以下的新建工业厂房、配套办公、研发等项目，上海不要求做装配式建筑，北京需要做。

五、关于预制率与装配率计算的方法

（一）、预制率上海提供了两种计算方法：

建筑单体预制率，是指混凝土结构、钢结构、钢-混凝土混合结构、木结构等结构类型的装配式建筑±0.000 以上主体结构和围护结构中预制构件部分的材料用量占对应构件材料总用量的比率。建筑单体预制率可按以下两种方法进行计算:

方法一（仅适用于混凝土结构）：

方法二（适用于混凝土结构、钢结构、竹木结构、组合结构等）：

对于不同的结构体系，构件权重和修正系数采用不同的数值，具体详见沪建建材【2016】601号文。

（二）预制率北京提供的方法与上海第一种方法相同：

单体建筑0.000标高以上，结构构件采用预制混凝土构件的混凝土用量占全部混凝土用量的体积比，按下面公式计算：

式中：V1——建筑0.000标高以上，结构构件采用预制混凝土构件的混凝土体积；

V2——建筑0.000标高以上，结构构件采用现浇混凝土构件的混凝土体积；

（三）装配率：

上海提供的计算方法为：

建筑的单体装配率=建筑单体预制率+部品装配率+其他

1.建筑单体预制率

对于混凝土结构的建筑单体预制率可采用上文（方法一）或（方法二）公式进行计算；对于钢结构、木结构、以及其他组合结构的建筑单体预制率可采用上文（方法二）公式进行计算。

2.部品装配率

部品装配率包含以下七项：预制内隔墙、全装修、单元式幕墙、集成式厨房、集成式卫生间、集成管道井、集成排烟道。

计算公式：

北京提供的计算方法为：

单体建筑0.000标高以上，围护和分隔墙体、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例，按下面公式计算：

式中：

Qi——各指标实际得分值，具体要求见“装配式建筑装配率评分表”；

q——单体建筑中缺少的评价内容的分值总和（如：若公共建筑中无厨房和采暖管线，则q=10+4=14）

比较上述两地预制率与装配率的计算方法不难发现：

1）预制率上海除了第一种方法与北京相同外，还提供了第二种计算方法，相对而言第二种计算方法比较复杂；

2）上海计算装配率是在预制率的基础上，加上其它专业的装配部分，计算方法复杂。北京计算装配率是按照装配率评分表来计算，与预制率关系不大，计算较简单。

六、上海北京两地装配式做法相差较大

1、高度在60米（含）以下的单体建筑，以住宅建筑为例，北京地区常规做法，建筑外围一圈墙体均按照剪力墙设计。这就导致跨高比小的连梁，抗剪很难计算通过，只能采用高规7.2.26条的方法调整。高度在60米以上时，采用内部剪力墙预制的方法。

北京地区预制构件平面布置图：

暗柱详图做法：

2、在进行PC构件划分时，北京地区预制构件中往往会带有一部分暗柱，PC端部U型箍长度预留200左右。此种做法，PC暗柱范围内纵筋连接应按照15G310-2图集中P17页（a）或者（f）节点施工。

剪力墙端部预留U形箍筋：

3、上海地区倾向于在暗柱范围以外留设PC构件，以保证暗柱的完整性。

上海地区预制构件平面布置图：

上海地区暗柱做法详图：

剪力墙竖向连接详图：

预制填充墙与现浇剪力墙连接构造：

结束语

上海与北京根据各自地区特点制定了当地的预制率与装配率要求，上海预制率40%，北京考虑8度区地震力较大， 60米以上建筑单体建筑预制率有所降低，主要是取消了预制外墙的要求，结构上更合理。    

发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能、带动建筑业整体水平的提升。

来源：非解构

责编：边奕霏

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