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日本分项施工速度堪比蜗牛,为什么整体速度日本能甩万科一条街?

发布时间:2017-02-09    

日本速度的勃论

夫子曰:知耻近乎勇,好学近乎知”......

万科,房地产行业的领军者,始终追寻最前沿的建筑技术,多次派遣技术精英东渡日本去学习,万科徐晓明先生发现如下勃论

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今天,我们就利用徐晓明先生的成果,揭示其中的原因.......

日本研习的项目状况

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一、日本主体施工

1.日本主体工序流程

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2.日本主体施工工序

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3.日本模板工程

放线:专业分包放出控制线,模板分包根据控制线放模板定位线

支设顺序:

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模板安装:

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模板分包放线安装模板垫片按间距不超过500mm,确认垫片标高模板拼装

特点汇总:

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4.日本钢筋工程

种类、强度分布图

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图示说明每一层梁、柱主筋强度与直径

钢筋种类、强度等级颜色标识区分

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通过不同颜色对于钢筋种类、强度进行标识区分

场外加工、现场绑扎

柱钢筋绑扎完成后,吊装至工作面,通过套筒连接;

梁钢筋绑扎及梁端钢筋锚固件安装现场地面完成,吊入作业面搭设后模板内,梁钢筋对焊连接

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梁、柱、剪力墙钢筋接头全部在同一截面

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5.日本混凝土工程

1、施工前检验

由第三方对砼塌落度、砼中空气含量及温度进行检测,并对砼进行试块取样

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2、浇筑前的交底

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3、浇筑顺序

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4、振捣要求

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混凝土施工工艺

甭管安装周边成品保护垃圾清理预留孔洞检查不同标高楼板交接处吊模砼施工前检测模板喷水湿润放掉浇筑前润管砂浆浇筑、振捣敲打模板并观测模板变化砼初平砼抄平污染部位清理砼细平砼压光养护拆模打磨修补强度测试

6.日本工效统计

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2、工效比较

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3、对比分析

从工效数据统计结果上看,虽然有差距,但似乎差距不是很大;

但如果从工效的形成过程来分析就没有那么简单、乐观了。国内民工一般7点上班,午休1小时,晚上6点下班工作10小时,而日本每天的有效工作时间是6.5小时,假定投入人工数相同,完成同样的工程量,为什么日本工人以每天相对较短有效工作时间,却能实现较好的工效呢?说明他们的效率非常高!

接下来,将从人、材、机、管理、供方资源五个维度进行分析

做工作之前将问题想得比较细致,

并将一项工作或一个问题进行分解,每个人只负责相对单一的工作,即专人专岗、专门的人做专门的事,工作简单技术熟练效率高,每个人都像是生产线上的一个工序,通过大家简单机械的劳动最终完成工作。比如国分寺现场就有专门放线的分包

每个人认真负责地做好本职工作,并以自己的工作成果向下一道工序负责,加速工序间的衔接与联系,尤其体现在工完场清方面。

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团队意识与责任心——按进度计化安排完成所负责的工作。

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材料

所用材料质量好,无形中提高生产效率:

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比如模板采用印尼进口材料制作而成,可多次周转而不变形,目前国分寺项目所用模板已经周转用至14层,仍可继续使用而且成形效果较好;

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一次性对拉螺杆、快拆支撑体系等,提效、防渗漏方面成果显著。

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机具设备

所携带机具设备,方便快捷操作方便、且精密化程度较高,便于施工过程质量控制;

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管理机制

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供方资源

由于生产力水平高,供方的水平同样较高,只需要提供图纸或提出需求,就可以提供加工制作完成的模板、预制构件,而剩余的工作只需进行现场拼装,大大减少现场施工的工作量,进而提高施工效率。

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二、装修工程流程及检查要点

1.日本精装工序流程

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2.日本精装检查要点

ALC板安装

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关注拼缝、接缝处的处理

门、窗框安装

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关注标高、垂直度;

缝隙封堵、防水处理

玻璃安装

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进行淋水试验,5m/次;

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全数检验;

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影像结果留存。

喷涂内保温

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喷涂的厚度与范围;

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成品保护。

成品淋浴房&LGS体系

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管线连接排水坡

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支撑、开口部位的补强处理

架空层安装轻质石膏板安装

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标高平整度

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接合部位的拼接

石膏板基层处理

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不同材料接合部位、轻质隔墙板

贴壁纸

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接缝平整度的拼缝处处理

玄关瓷砖及踢脚线铺装

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表面平整度

地板铺装

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拼缝

三、日本与中国工期对比分析

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原因分析

1、装修穿插

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装修穿插,国分寺项目主体进行至12层,2层装修开始进行施工,主体封顶时倒数第二层已经精装完毕,屋面完工时,精装全部完毕。而国内由于过程验收等诸多因素的限制,一般都要主体验收后进行装修施工;且由于砌筑等湿作业的存在还需考虑配套前置。

2、无外架施工

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由于采用叠合阳台板,因而可以采用无外架施工,节省前期架设及后期落架拆卸时间。

3PCF板、压型钢板的使用

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阳台板、楼板使用PCF板,楼梯踏步采用压型钢板,节省支模时间

4、全混凝土结构,无填充砌筑

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5装修采用SI分离体系

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不存在管线开槽,垃圾清运压力小

6采用喷涂内保温,外墙不做保温

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7、管理因素影响工期

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本期作者:徐晓明,作为业内同行,我非常敬佩万科派员东渡日本的学习精神,知耻近乎勇,好学近乎知,相信不久,万科在建筑技术储备方面也将步入顶级行列......

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